马尔康| 武城| 隰县| 南京| 大通| 五大连池| 镇康| 承德市| 芮城| 宁国| 蒙山| 湖口| 永年| 旅顺口| 湾里| 馆陶| 穆棱| 突泉| 江永| 宽甸| 吴起| 霸州| 永胜| 肥东| 依兰| 喀喇沁左翼| 周宁| 苍溪| 南浔| 泾阳| 泉港| 丰南| 鱼台| 定南| 丹巴| 屏南| 望城| 溆浦| 汕尾| 腾冲| 沧州| 永靖| 缙云| 鹤庆| 宾阳| 资阳| 湄潭| 湟中| 阿瓦提| 大石桥| 攀枝花| 仪征| 永新| 施秉| 集美| 岳普湖| 东阿| 建平| 永福| 临漳| 鼎湖| 滨海| 古丈| 三门峡| 都兰| 嘉峪关| 洛隆| 康县| 通道| 合肥| 延吉| 水城| 南澳| 毕节| 门源| 莒南| 代县| 周至| 江城| 崇左| 新建| 浦东新区| 武隆| 怀远| 台山| 当雄| 延津| 裕民| 新野| 新竹县| 怀安| 漳县| 建阳| 安溪| 随州| 淮滨| 米泉| 盘县| 沁水| 汝阳| 柳州| 马鞍山| 城步| 江川| 普兰| 五台| 漳县| 高碑店| 丰城| 南皮| 浏阳| 黄埔| 昌平| 睢县| 台安| 城固| 盐边| 哈巴河| 珲春| 汶上| 敦煌| 安图| 慈利| 大新| 河北| 宝山| 比如| 望都| 零陵| 宜良| 郏县| 平潭| 仙桃| 德惠| 广灵| 莱州| 富裕| 贺兰| 顺昌| 南阳| 宣汉| 莆田| 兴安| 农安| 如东| 延川| 诸城| 酉阳| 尉氏| 祁门| 天门| 班玛| 黔西| 云南| 丹徒| 华安| 三明| 五营| 宣城| 大港| 柘城| 浮梁| 岳阳市| 东胜| 肃宁| 西盟| 嘉荫| 三穗| 密云| 梅县| 涿鹿| 江津| 南和| 宿松| 泰宁| 大同区| 郸城| 资源| 高县| 郏县| 磐石| 榆树| 巢湖| 达孜| 德清| 弓长岭| 吕梁| 澎湖| 集贤| 开远| 云县| 南岳| 竹溪| 乌兰察布| 株洲市| 淮阴| 栾城| 嘉义县| 农安| 南浔| 和顺| 新荣| 康定| 白城| 凤冈| 南丰| 新民| 勃利| 河池| 忻城| 天镇| 覃塘| 遂昌| 攸县| 南部| 三穗| 保定| 新荣| 沧源| 通辽| 定陶| 横山| 蒙山| 戚墅堰| 贵池| 阳曲| 突泉| 开鲁| 宝坻| 普洱| 永兴| 杭锦旗| 华坪| 马龙| 丰南| 衡阳县| 容城| 龙川| 霍邱| 改则| 宜君| 龙湾| 休宁| 都匀| 平南| 荥阳| 察哈尔右翼前旗| 曹县| 枣庄| 宿迁| 阳谷| 沁县| 福清| 封开| 六枝| 仙桃| 犍为| 内江| 五河| 富源| 宝清| 于田| 郧县| 和县|

微博世界杯彩票怎么进不去:

2018-11-19 09:54 来源:九江传媒网

  微博世界杯彩票怎么进不去:

  随着5G国际标准公布,全球5G产业竞争将日趋激烈。不过,这样的年终奖福利在互金领域绝对是拉仇恨。

以高校为例,长期以来,对教师的评价都很强调科研的作用。展望2018年,马上消费金融CEO赵国庆表示,随着2017年监管趋严,2018年行业将回归理性,竞争将回归有序,市场将回归平稳的发展。

  北京晨报记者余雪菲对此,苏宁金融研究院高级研究员石大龙表示,投资者也可以投资银行等机构的30天、60天理财产品,此类产品的收益率基本在6%左右,等到期后挑选网贷产品进行投资。

  整体而言,沪股通、深股通的资金敏感度较高,更容易在较大程度上受到国际市场变动的影响,但因其资金容量有限,所以投资者更多时候可将其作为市场短线波动风向的参考指标之一。今后,在监管导向下信托业务结构将日渐清晰。

过去,创新创业型中小微企业尤其是尚未盈利的企业缺乏直接融资渠道,新三板通过以信息披露为核心的股票发行制度改变了这一现状。

  而多起大案触发的大额罚单,也表明了监管层重点规范同业、理财、表外业务的决心。

  华创债券团队称,今年部分银行在存单备案规模上有下降趋势,特别是1000亿元以内、3000亿至5000亿元资产规模银行,以及广义负债占总负债较高的银行。■本报记者吕东从2月10日到上周五,在跨春节长假的两周时间里,银行理财产品发行数量达2138款,其中,城商行与农村金融机构成为理财产品发行的主力军,这两类银行理财产品发行数量占比合计高达%。

  公司表示:若2017年不考虑出售阿里巴巴股份的利润影响,公司实现归属于上市公司股东的净利润为亿元,同比2016年归属于上市公司股东的净利润(不考虑实施供应链仓储物业为标的资产的创新型资产运作,以及出售子公司北京京朝苏宁电器有限公司股权的影响)增长%,盈利能力进一步增强。

  因此我们不得不退还投资者所有资金,最终造成流标。对此,苏宁金融研究院高级研究员石大龙表示,投资者也可以投资银行等机构的30天、60天理财产品,此类产品的收益率基本在6%左右,等到期后挑选网贷产品进行投资。

  手中有粮,心里不慌。

  一旦发现不法机构和个人冒用保险机构、专业中介机构的名义,诱骗客户退保的情况,应及时通过发表声明、发送律师函、提起诉讼等方式加强自身维权。

  华创债券团队称,今年部分银行在存单备案规模上有下降趋势,特别是1000亿元以内、3000亿至5000亿元资产规模银行,以及广义负债占总负债较高的银行。此举是为了保持余额宝的长期稳健运行,防止规模过快增长。

  

  微博世界杯彩票怎么进不去:

 
责编:
新房

李宇嘉:楼市调控再造应从交易市场转向租赁市场

2018-11-19 07:43
来源:每日经济新闻

近期,住房租金上涨、违规融资、配套装修不规范等,使得住房租赁市场再次引起全民关注,其程度不亚于房价上涨。

近年来,购房者或多或少都有投资的想法,但几乎没有人为了投资而租房。在各大城市,“先租后买”已成为居住的定式之一,加上房价上涨并长期在高位运行,人口流动和工作变动越来越频繁等原因,在很多大城市租房人群早已超过买房人群。

基于此,租房更应该成为被关注的民生事项,房租稳定也是民生和社会稳定的基础。

与房价未被纳入CPI指数构成不同,租房作为一种大众消费行为,决定了房租上涨会导致CPI上涨。自2002年有统计数据以来,CPI中房租月均同比上涨3.32%,而同期CPI月均同比上涨2.8%,前者每月比后者高出0.53个百分点。

作为基础性成本,房租上涨意味着人工成本、仓储成本、门店成本等全部上涨,必然也会导致生活消费价格上涨。从去年以来,大类消费品中的白酒、黑白家电普遍提价,再到近期家政服务和家装建材涨价,人工、仓储、门店等成本上升是罪魁祸首,而这些成本的上升与房租上涨直接相关。

与有房者相比,租房者是多为25~35岁的年轻群体,这类群体有两个特征:一是边际消费倾向高;二是创业和扎根城市的愿望强。据某研究院统计分析,2017年北京等20个大城市房租收入比在30%以上,尽管与发达国家大城市“居不易”的状况差不多,但房租只是生活消费的一部分,我们在其他领域的支出压力也很大,比如子女教育、父母养老、医疗和社会保障等。

房租上涨过快,将产生明显的消费挤出效应,抑制最有消费意愿的群体释放消费潜力,也将阻滞我国内需型社会的建立。这部分人群既包括25~35岁的城市主力消费人群,也包括2.45亿外来人口、农村待转移的近3亿人口。

2008年之前,我国社会消费品零售增速一度达到23%,但其后一路下滑,今年7月已跌至8.8%。根据北京市统计局的数字,2017年北京居民开支最多的是居住和医疗保险两项,较2017年增幅分别达到了11%和16%,而食品烟酒和衣着服饰这两项则分别下降了0.7%和8%。

2017年,我国新出生人口为1723万,比2016年减少63万,这也是放宽独生子女政策后新出生人口首次下降。考虑到之前二孩政策效果显著,2017年新生二孩占比51%,二孩人数(879万)增加近48万人。显然,一孩生育率下降更快,导致总出生人口减少。

近日,全国人大通过了关于修改个人所得税法的决定,最大亮点就是,子女教育、继续教育、大病医疗、房贷利息和租金、赡养老人等5项刚性支出可在税前扣除。

事实上,该政策出发点就在于,近年来居民基本生活成本上涨太快、居高不下。如果房租支出占到可支配收入的30%左右(一线城市占比在40%左右),不仅将成为居民消费的最大杀手,抑制内需社会建立,也将极大地蚕食年轻居民的创业和工作热情。

年轻的租赁人群,他们首先是普通的城市居民,然后才是创业者。扣除基本生活支出的结余太少或不得不负债,将极大地挫伤他们创业的积极性和动力,甚至动摇他们留在大城市的信念。因此,楼市调控之后,必须要加码租赁市场调控。

8月17日,北京监管部门集中约谈了主要住房租赁企业,提出了“三个不得”“三个严查”。此前深圳市也出台整顿市场乱象的通知,明确将租赁市场的乱象整治列入房地产市场乱象整治。在稳定租金方面,主管部门正在先行先试,探索限价租赁房制度。

这仅仅是个开始,相比商品房交易市场调控,租赁市场调控的难度更大。

首先,房租价格上涨是长期过分重视交易市场、忽视租赁市场的结果。2008年“扩大内需”及随后3600万套保障房战略,国家对公租房、中低收入人群住房问题很重视,但落实到地方后,一些地区重量化指标多于供给质量。

其次,2017年以来各地都出台培育租赁市场的文件,但也存在一些问题,比如集体土地建租赁房(特别是公租房)仅有个别案例。相反,租赁政策红利(特别是培育规模化租赁)却异化为资本助推下的长租公寓乱象。

再次,长期重视交易市场,导致监管基础薄弱,国家统计局等官方口径中,对租赁市场的统计远少于交易市场,仅在CPI中有“租赁房房租”指数一项。

由于第一手的数据缺失,监管者不得不从各大中介机构获取租赁数据。但是,中介机构的市占率有限、经营策略不同,统计口径亦有差别,即使将各家信息拼凑起来,也很难反映出市场全貌。

由于数据缺失,一直以来租赁行业定位不清(去年7月才确定为“生活服务业”),涉及的监管部门(住建、国土、规划、消防、民政、工商、公安等)又多,加上租赁管理投入人力、物力大,但对经济并无多大直接贡献。因此,地方对于租赁市场的监管,通常以“约谈”“检查”等手段为主,一阵风后乱象依旧。

最后,租赁监管难以落地,还缘于租赁市场有明显的地域性特征,从上到下的监管落地难度大,更需要因城施策,激励地方政府的主观能动性。目前看,尽管租金上涨,但各大城市还是更重视商品房交易市场,并通过人才政策让“需要的人”免受房价和租金侵扰。针对租赁主体的新就业和中低收入人群,规范和发展租赁的积极性不高。

未来对于上述难题,首先要站在构建内需社会,保障基本生活的高度,将楼市调控重点转向租赁市场。

其次,修复租赁市场监管的基础设施,包括存量租赁住房规模和结构、租赁居住质量、租赁交易价格、租赁供给主体和需求状况等。基于此,应该从上到下制定住房租赁发展规划。

再次,应该加强供给侧结构性改革。目前,最大的问题在于中低价位、中小户型的“适租型”租赁房太少。城市空间已进入存量时代,存量商品住房供给弹性小、价格高,供给侧结构性改革的重点在于存量商业办公、工业区宿舍、城中村、外围集体土地等再利用,但再利用的基础是政府支持下的配套完善、“适租型”导向的修缮,而不是基于抹平“洼地”而任由长租公寓抬高租金价格。

最后,要杜绝城市大拆大建,特别是严禁打着棚改的旗号拆掉位置良好、租金适宜的存量住房。

(作者为深圳市房地产研究中心研究员)

二维码 扫描上面二维码
移动看资讯
二维码

凤凰网房产长沙站

热线:89920268

免责声明:本文仅代表作者个人观点,与凤凰网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并请自行核实相关内容。

热门楼盘

楼盘图
8800元/m2
价格待定
价格待定
价格待定
价格待定
7000元/m2
价格待定
价格待定
关闭
都昌县 景山东胡同 宝岗大道 十五里后 公交
万年胡同 河岛公园 闻波兜小区 公明镇 十里堡西站